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最新のハイグレードオフィスリポート

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新青山東急ビル 旧表参道プロジェクト(OMOTESANDO PROJECT)


The Future of Office.
「OMOTESANDO PROJECT」それは、オフィスの新しい未来です。

日本屈指の流行先端都市・表参道
青山通りに面した好立地で、このオフィスビルは誕生します。

今までのオフィスビルの常識を覆す空間、最新の設備
流行先端都市の名に相応しい外観、眺望と快適空間ルーフトップガーデン
国内外のあらゆる企業・お客様の目と心を楽しませ
更なる飛躍に繋がる架け橋となるハイグレードオフィスビルです。

今までとは全く違う表参道の新しいランドマーク
「OMOTESANDO PROJECT」は、未来に向かって動き始めています。


「新青山東急ビル 旧表参道プロジェクト(OMOTESANDO PROJECT)」の 現在の募集フロアはこちら!



【外観】







【完成予想CG】





この国のオフィスの常識は、
表参道から変わるかもしれない。


ここに集う人々が光や風を感じながら
新しいアイディアを生み出せる。そんな場所をつくりたい。
それがこのプロジェクトの始まりでした。
計画地は世界屈指の情報発信地である表参道と外苑前が
交わる南青山3丁目。
この好立地に、これまでの常識を覆すような空間が
2015年1月に誕生します。

まだ、誰も見たことがないオフィスをカタチに。
ここには息が詰まるような閉塞的な空間は
存在しません。










【建設中 2014/7月現在】



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【 Floor Plan 1F】



表参道の新しいランドマークへ。

ショップのテナントリーシングを予定している1、2階は
エントランスやエレベーターホールにも表参道らしい上品さを追求、
この街の新しいランドマークとして人々から注目を集めます。










【エントランス完成予想CG】





【 Floor Plan / 3~10F.. 11F 】



3~10F(基準階) Office:661.97㎡(200.24坪)

まだ誰も見たことがないオフィスをあなたに。

効率のみが重視されたデスクレイアウト、遮ることだけを目的とした壁
無機質な蛍光灯の明かり、機能を持つだけの設備。
同じようなオフィスからは、似通ったアイディアしか生まれてきません。
表参道プロジェクトが目指したのは
これまでのオフィスイメージを覆す職場環境の創造でした。
まだ誰も知らないアイディアは、きっとこんな場所から生まれてくるはずです。





11F Office:577.13㎡(174.58坪)

オフィスイメージを覆す、ゆとりある空間設計。

最上階(11F)のオフィスフロアは特別に、天井高3.5mという開放感ある
プランを採用。
室内には小上がりのミーティングスペースなどを設けることができるため、
お客様のアイディアを盛り込んだ立体的なオフィス構成の実現が
可能になります。

また、全階とも六本木方面を望む南側と、青山通りに面した北側の両面に
バルコニーを設置し、優れた眺望と開放感を実現。さらに最上階では、
北側バルコニーに約6mの幅を確保。
ゆとりある空間は、リラックススペースをはじめとした様々なシーンに
ご使用いただけます。









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【 Looftop Gardens】



光と風と景色を取り込む、ルーフトップガーデン。

屋上部分には、入居者専用のルーフトップガーデンを設置予定。
太陽の光と爽やかな風が入り込む空間は、休憩場所としてはもちろん
アイディアを生み出す場としても最適です。

また、六本木方面の景観を眺望できる抜群のロケーションを活かし、
コミュニケーションスペースとして、プレス発表会や
パーティーなどでの活用も検討しています。









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【アクセス】



From the town to the town

情報発信地である表参道と外苑前が交わる
南青山三丁目。
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線の3路線が
利用可能!!
青山通りに面し、車での移動もスムーズ。
散歩感覚でJR原宿駅までもアクセス可能









利用可能路線


東京メトロ千代田線
表参道駅A3・A4出口徒歩3分

東京メトロ半蔵門線
表参道駅A3・A4出口徒歩3分

東京メトロ銀座線
表参道駅A3・A4出口徒歩3分
外苑前駅1A出口徒歩7分




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物件概要



所在地:東京都港区南青山3丁目11番(枝番未定)

施工予定:2015年1月末日(予定)

構造・規模:鉄骨造、地上11階/地下1階

事務所・店舗:地上1-2階:店舗
       3-11階:事務所

延床面積:約9,697.56m²(約2,933.51坪)

エレベーター設備:3基

天井高:2,800mm(基準階)
  3,500mm(11階)


OAフロア100mm

セキュリティ機械警備・友人警備併用

コンセント:60VA/m²

空調方設備:個別空調(12分割)

照明:グリッド型システム天井

床荷重:500kg/㎡

駐車場:機械式・平面併用 最大32台


※計画途中のため、実際と異なる場合があります。
また記載内容等は今後変更となる場合があります。





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Facilities

快適を支える、確かな機能と安全性。

デザイン性だけが、表参道プロジェクトの魅力ではありません。
高い安全性能や最新の設備機能をはじめとした見えない工夫が、
ここで働くすべての人に快適と安心をもたらします。






ゾーン毎にON/OFF、冷暖房の切り替え、細かな温度調節が
可能です。室内設置の空調パネルから24時間コントロール

することができます。






大規模災害などに備えて2回線受電方式を採用。
本線にトラブルが発生した場合に予備線から受電可能です。







鋼管内にコンクリートを充墳したCFT柱を用いることで、
官庁施設の総合耐震計画基準のⅡ類に相当する耐震性を実現しました。


 CFT柱 ※CFT:Concrete-Filled Steel Tube
CFT柱は、鋼管の内部にコンクリートを充墳した鋼管柱です。
両材質の弱点を相互に補充することで、剛性・耐力・変形・耐火
などあらゆる面で優れた特性を発揮します。


② 官庁施設の総合耐震計画基準のⅡ類 (平成8年版)
「大地震発生後、構造体の大きな補修をすることなく建築物を
使用できることを目標とし、人命の安全確保に加えて
機能確保が図られている」と定義されています。





配線用二重床を採用し、ケーブル類をすっきりと配線することが
できます。





天井高を2,800mm確保し、オフィス内にゆとりと開放感を
もたらします。






室内に500kg/㎡の床荷重を想定し、サーバーや書庫などの
重量物の設置を可能にします。





パソコン、コピー機、サーバーなど、複数のOA機器を
ゆとりをもって設置することが可能です。






間仕切りなどのレイアウト変更にスムーズに対応でき、
入退居工事のコスト削減と工期短縮を実現します。



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表参道の交差点、徒歩2分の近さです(A3出口は徒歩3分)



表参道の四季折々の光景がいつでも楽しめます。






情報と流行の発信地青山・表参道エリア
ここに新たなる未来のオフィスが誕生します。


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流行と情報の最先端「表参道」駅徒歩3分に
オフィスの常識を覆す新たなランドマークが誕生!


【表参道プロジェクト-OMOTESANDO PROJECT-】

~オススメポイント~

まだ誰も見たことがないオフィスをカタチに。
を、コンセプトに計画され
ゆとりある空間設計と優れた眺望
デザイン性だけではなく、高い安全性と最新の設備機能

青山通りに面した表参道駅徒歩3分の好立地に
2015年1月末、竣工予定です。

エリア、スペック共に人気が高い物件ですので
是非、お早めにご相談ください。



是非一度お問合せください!

                           (浜野)
 


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今回ご紹介した「新青山東急ビル 旧:表参道プロジェクト(OMOTESANDO PROJECT)」の 現在の募集フロア情報をご覧いただけます!
募集フロア:賃貸事務所「新青山東急ビル 旧:表参道プロジェクト(OMOTESANDO PROJECT)」

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