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「ハイグレードオフィスREPORT」では、話題の新築ビルやランドマークビルを徹底リポートします!
最新の機能や設備、優れたロケーションなどの環境のもと、ビジネスの信頼性を向上させるハイグレードオフィス。
新たなビジネスの拠点としてハイグレードなオフィスをお探しの方へ向けて、ハイグレードオフィスの最新情報をリポートします!

最新のハイグレードオフィスリポート

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渋谷南東急ビル

ファッション・流行の先端として
抜群の知名度を誇る渋谷109
IT企業が入居、アパレル店舗も多数入居する
「澁谷ヒカリエ」をはじめ、多くの魅力がある街「澁谷」

近年はIT・デザイン会社が集積し

進化を続けるこの地に建つ「澁谷南東急ビル」のご紹介です。

                                  「渋谷南東急ビル」の 現在の募集フロアはこちら! 


【外観】





【外観写真】




情報拠点「渋谷」のビジネスシーンをリードする、
高層インテリジェント・オフィスビル

オフィスの集積が進む「新南口エリア」
成長目覚ましい、注目のビジネスゾーンです。

渋谷南東急ビルは、渋谷の新しいビジネスゾーンとして
注目されている新南口エリアに位置する、
最先端のインテリジェント・オフィスビルです。

地上14階建の、圧倒的なスケール。
そしてトレンドとスタンダードが融和する洗練された
外観デザインにより、このエリアの中でも
一際目を引く存在となっています。




高度に発達した都市機能が、ビジネスの力になります

渋谷のメリットの一つは、都心、郊外を問わず、
あらゆる拠点にダイレクトにつながる充実のアクセス。
常にファッションや食の新しいトレンドを発信し
続ける最先端の街は、ビジネスにスピードと
エネルギーをもたらす街でもあります。


                                                    


「渋谷南東急ビル」の 現在の募集フロアはこちら!



最新の建築思想が隅々に息づく、ハイスペック・ビルディング







物件概要



所在地:東京都渋谷区渋谷3丁目12番18号

施工:2005年

建物規模:地上14階/地下1階

延床面積:19895.20m²

駐車場:機械式34台

エレベーター設備:乗用6基(17人乗、1150kg、180m/分)
非常用17人乗り1基


天井高:2,750mm

フリーアクセスフロア:100mm

床荷重:300kg/m²(ヘビーデューティーゾーン:500kg/m²)

空調方式:個別空調(空冷ヒートポンプマルチパッケージエアコン)方式

通信設備:光ケーブル引込可(配管ルート確保)



【アクセス】



「渋谷」の高度に発達した都市機能が、ビジネスの力になります

渋谷のメリットの一つは、都心・郊外を問わず、
あらゆる拠点にダイレクトにつながる充実のアクセス。
常にファッションや食の新しいトレンドを発信し
続ける最先端の街は、ビジネスにスピードと
エネルギーをもたらす街であります。







首都圏主要都市アクセス

東急東横線利用
「横浜駅」へ31分

JR線利用
「品川駅」へ12分

JR線利用
「東京駅」へ24分

JR線利用
「新宿駅」へ7分





【平面図】




【1st floor】


【2nd floor


【1st Basement】


【3rd-14th floor


貸室面積
3~14階:1, 072.96平米(324.57坪)
2階:801.30平米(242.39坪)
1階(A):211.99平米(64.12坪)
1階(B):154.28平米(46.66坪)
合計:14,043.09平米(4,248.03坪)



「渋谷南東急ビル」の 現在の募集フロアはこちら!


【レイアウト案】
PLAN-A 1フロア完結プラン(受付、役員室、会議室を含む)
■座席数 184席
■会議室 6名1室、16名1室
■社長・役員室 2室
■応接室 1室
■オープン打合せコーナー 2ヶ所





PLAN-B 人員最大収容プラン
■座席数 221席(内ブース型40席)
■オープン打合せコーナー 6ヶ所






【オフィススペック】



基準階20分割制御の個別空調
室内に設置されたコントロールパネルから、
20分割エリアそれぞれの空調をコントロールできます。
電源のON/OFF,温度設定はもちろん、
エリアそれぞれの環境に応じて冷暖房を
切り替えることも可能です。また、残業時や休日には、
使用するエリアに限って空調を稼働させることで、
無駄な空調コストを削減することも可能です。


フリーアクセスフロア
増加するOA機器の配線を、すべて床下に
収納できる余裕ある高さ。コンセント位置や情報配線を
個々に変更できるため、自由なレイアウトが可能です。


キュービクル増設スペース
屋上に増設用のスペースをご用意しています。
電気容量の増強や電源の信頼性を重視した
単独エントランスの設置もご相談いただけます。


2,750mmの天井高(1階のみ3,500mm)
2,750mmの有効天井高(フリーアクセスフロアを除く)は、
オフィスにゆとりと開放感をもたらします。


テナント専用EPS
連続フロアを結ぶテナント専用EPSは、
ほかのテナントと独立したルートを確保。
フロア間をつなぐLANなどの情報通信配線の
セキュリティを確保します。


机上照度700Lux
デスクでの細かな作業にも十分な明るさです。
ルーバーを取り付けて反射を防ぐことも可能です。


床荷重300kg/平米(一部500kg/平米)
フロアの一部にヘビーデューティーゾーンを確保。
サーバーや書庫等の重量物の設置を可能にします。


機械警備(非接触ICカード)
IC内臓のカードキーによって、オフィスの入退出者を24時間管理。
ICカードリーダーをフロア内2ヶ所(基準階)のドアに設置し、
万全のセキュリティに努めます。


窓ガラスに熱負荷低減ガラスを採用
日照の影響を考慮し、基準階南西面と
その一部にLOW-Eペアガラスを採用。
空調効率を高めるとともに冬の結露も緩和します。


喫煙室用換気スリーブ
煙草の煙を外部へ廃棄するための換気設備用スリーブを設置。
オフィス内のクリーンな環境を保ちます。


コンセント容量60VA/平米
増加するOA機器に十分な電気容量を確保しています。

レイアウトフリーな天井システム
グリッド天井は、格子状の基礎に二種の同型パネル
(設備ユニットと天井板)をのせた、シンプルな構造の天井システムです。
二種の同型パネルを組み替える簡単な工事で、
照明器具や制気口の位置を変更できます。
また、天井設備の位置をグリッド単位で細かく
動かすことができるので、天井設備を避けた
最適なポイントに間仕切りを設置できます。


                                                    




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「希少な渋谷エリアで大規模ビル空き予定」

【渋谷南東急ビル】

~オススメポイント~

●常に進化・発展を続ける渋谷エリアのハイグレードオフィス
●遮る柱のない整形オフィスなのでレイアウトがし易く、利便性◎
●エントランスもグレード感がありビルグレードを重視するお客様に!

是非一度お問合せください!

                           (野村)
 



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今回ご紹介した「渋谷南東急ビル」の 現在の募集フロア情報をご覧いただけます!
募集フロア:賃貸事務所「渋谷南東急ビル」

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