ＫＤＸ小林道修町ビル
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩4分に位置する好ロケーションに
ガラス張りのハイセンスな外観を持つハイグレードオフィスビルが誕生！
＜外観＞
一際目立つガラス張りの外観
1Ｆ 平面図
◇1Ｆ敷地内
1Ｆ部分は緑に囲まれており、ビル外観から反射された光と共に、
やさしくほのぼのとした雰囲気を醸し出しています。
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◇エントランスホール・ＥＶホール
シースルーエレベーターから日差しがやさしく入り込んできており、
思わず深呼吸したくなる様な落ち着いた空間でした。
ＫＤＸ小林道修町ビル
＜建物概要＞
所在地：大阪市中央区道修町4丁目20番1 他
敷地面積：1,403.45㎡（424.54坪）
延床面積：10,851.77㎡（3,282.66坪）
総貸付面積：7,071.70㎡（2,139.18坪）
構 造：Ｓ造 地下ＳＲＣ・ＲＣ造
階 数：地上12階、地下1階、塔屋1階
竣 工：2009年7月末日
エレベーター：20人乗×3基(乗用2基・福祉用1基）
17人乗×1基（非常用）
設 計 施 工：株式会社竹中工務店
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＜貸室・設備概要＞
基準階面積：617.73㎡（186.86坪）
天井高：2,700ｍｍ（1階のみ3,000ｍｍ）
床荷重：300ｋｇ/㎡（一部800ｋｇ/㎡）
空 調：個別空調方式（冷暖フリーおよび冷暖切替方式）
照 明：机上平均照度・・・750ルクス
電気容量：60ＶＡ/㎡（コンセント）
セキュリティ：機械警備システム・非接触型カードシステム、
エレベーター不停止装置
テレビ共聴：ＣＡＴＶ、ＢＳ対応
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駐車場
機械式28台
平面10台、機械2段式16台、多目的用1台、荷捌き用1台
駐車場シャッター解錠時間：月～金8：00～19：00
閉鎖時間帯は、シャッターリモコンの使用により開閉可能です。（※24時間利用可）
長さ5,050mm 幅1,850ｍｍ 高さ1,550ｍｍ 重量2,200ｋｇ
機械式駐車場サイズ
（※駐車場出入り口高さ制限2.1ｍ）
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＜交通＞
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩4分
地下鉄四ツ橋線「肥後橋」駅 徒歩5分
京阪本線「淀屋橋」駅 徒歩8分
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＜基準階平面図＞
基準階は約187坪、多彩なレイアウトが可能な整形無柱空間
■建築物総合環境評価制度（CASBEE-大阪）
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CASBEE-大阪 Aランク取得予定。Low-Eペアガラスの採用による熱負荷の低減。
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■シースルーエレベーター
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自然光、街との繋がりを感じることができるシースルーエレベーターを設置。
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■天井高、ＯＡフロア
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基準階の天井高は2,700ｍｍ。高さ70ｍｍのＯＡフロアも実装。
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■ヘビーデュティーゾーン
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重量物に対応したヘビーデューティーゾーン（床荷重800ｋｇ/㎡）を設定。
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■セキュリティ
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非接触ⅠＣカードシステムを用いた24時間フルタイムの入退室管理を実現。
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■空調ゾーニング
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■１フロア１２ゾーンでの個別空調方式を採用。
■２４時間使用可
ピンク【冷暖房切替方式】
ゾーン毎の空調 ＯＮ/ＯＦＦ・温度調整が可能
ミドリ【冷暖フリー方式】
ゾーン毎の空調 ＯＮ/ＯＦＦ・冷暖個別選択・温度調節が可能
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【営業スタッフのコメント】
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「綺麗な外観とエントランス、充実の設備、板張りのバルコニー、お洒落な雰囲気の階段、デッドスペースが出来ない全室採光がとれる分割案など、
好印象がたくさんのＫＤＸ小林道修町ビルですが、特にオススメポイントは
オフィスビルにはめずらしいシースルーエレベーターです。
普段使うＥＶでは感じることの出来ない解放感は、まるでおしゃれなホテルにいるようでした。
この魅力たっぷりの【ＫＤＸ小林道修町ビル】是非一度お問合せください！」
（ 斉藤 ）
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