フォーキャスト堺筋本町
大阪・ビジネスエリアのセンターゾーン、
駅徒歩1分の地に、
機能性・利便性からステイタスまでを考慮して計画された新鋭オフィスビル誕生！
外観
大阪を代表する本町ビジネスエリアと北浜ビジネスエリアが重なる場所に位置し、
中央区役所や、大阪府庁、法務局などが集う官庁街にも近接。
しかも、地下鉄堺筋線と地下鉄中央線がクロスする「堺筋本町」駅へわずか徒歩1分、
さらに、大阪の中心部を走る地下鉄御堂筋線「本町」駅へも徒歩8分の好立地。
主要幹線道路である中央大通沿いにあり、阪神高速の出入口に近くカーアクセスも良好。
ビジネス拠点としてまさに”スーパーポジション”とも呼べる恵まれた立地にふさわしく、
高度なニーズに対応できる先進のオフィスビルを目指し、数々の機能や設備を充実。
これから先を見据えたポテンシャルの高いビジネス空間を提供します。
「堺筋本町」へわずか徒歩１分、ビジネス効率に優れたアクセス環境。
地下鉄堺筋線と地下鉄中央線の「堺筋本町」駅（③号出入口）へわずか徒歩1分。
すぐ目の前に地下鉄の出入口がある便利な立地。
「堺筋本町」駅からは「本町」駅・「北浜」駅が１駅隣にあるほか、
地下鉄御堂筋駅やＪＲ、私鉄への乗り換えもスムーズ。
各方面へのアクセスに恵まれており、ビジネスの効率も高まります。
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「大阪・梅田」駅へ６分、「新大阪」駅へ１２分、「関西空港」駅へ４３分。
遠方への出張も快適に。
最寄りの「堺筋本町」駅から神戸方向や京都方面へのアクセスに便利な「大阪・梅田」駅へ６分で出られるほか、新幹線を利用できる「新大阪」駅へも１２分で出られます。また、「関西空港」駅へも地下鉄堺筋線から南海本線に乗り換えれば４３分でアクセス可能。近距離だけでなく、遠方への出張にも便利です。
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＜１階平面図＞
１階店舗
６３３．９㎡
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エレベーター
（エアコン付）
２０人乗り３基
２４人乗り１基
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天井高
3,000ｍｍ
（想定） ※１階
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駐車台数
５８台
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気品と重圧感が印象的な格調高いエントランス
シンプルでスクエアなデザインにより、都会的で上品な表情を創出したエントランス。
モダンな自動ガラスドアから中に入ると、格調高いエントランスホールが広がります。壁の色調は気品が薫る白と重厚感を醸す黒を対比させるようにコーディネートし、端正な空間に奥深い風情を漂わせました。
また、セキュリティ対策も行き届かせ、安全な歓待の場を実現しています。
快適なビジネス環境をお届けする、気配りを行き届かせたフロア設計
１階フロアにはエントランスホール、EVホールのほか、リフレッシュコーナー、禁煙コーナー、トイレなども設置。また、店舗スペースも広く確保し、ショップが身近にあることによる利便性の向上も図っています。快適なビジネス環境創出のため、ゆとりを重視したフロア設計を行いました。
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＜フォーキャスト堺筋本町＞
◇建物概要◇
所在地：大阪市中央区久太郎町１丁目6番29号（住居表示）
構造：鉄骨造（一部、鉄骨鉄筋コンクリート造）
階数：地下１階、地上13階、塔屋2階
敷地面積：1,666.6㎡
延床面積：16,984.95㎡（内、容積対象床面積：15,842.21㎡）
事務所総貸付面積：11,913.9㎡（内、１階店舗633.9㎡）
主要用途：事務所（1階店舗）
駐車台数：５８台（機械式）
＜サイズ＞
幅1,850ｍｍ
高さ1,550ｍｍ
長さ5,050ｍｍ
重量1,900ｋｇ
以内
エレベーター
乗用3台（20人乗り）
非常用1台（24人乗り）
設計会社：株式会社東畑建築事務所
施工会社：大林組・森本組・ヤスダエンジニアリング共同企業体
竣工：2009年（平成21年）８月末日
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◇貸室概要（２階～１３階◇
基準階貸室面積：940.0㎡（対象室：事務所）
天井高：2,700ｍｍ（事務所内）
基準モジュール：3,600ｍｍ×3,600ｍｍ
天井方式：600角グリッド式システム天井
照明設備：ＦＨＰ４５Ｗ 埋込照明（ルーバー実装、自動調光機能付）
ＯＡフロア：Ｈ＝１００ｍｍ （床仕上：タイルカーペット）
机上照度：700ｌｘ以上
床荷重：構造床荷重500ｋｇ／㎡、ＯＡフロア300ｋｇ／㎡
ＯＡコンセント容量
ＥＰＳ内に６０ＶＡ／㎡準備 単相１００Ｖ２０ＶＡ／㎡まではＯＡフロア内より取出し可能
空調設備
ビル用マルチ型ヒートポンプパッケージエアコン（冷暖フリー型）
空調制御は各フロア１５分割
空調増強対応用室外機設置スペースを用意
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◇設備概要◇
情報通信設備
光ファイバーケーブルによる引込
ＭＤＦ－ＩＤＦ間を各階100Ｐメタルケーブル敷設 ※状況に応じて配分可能
リフレッシュコーナー
１階１ヶ所設置、喫煙コーナー内に専用排気ファンを設置
セキュリティ
夜間通用口非接触ＩＣカードリーダー内臓
駐車場入口非接触ＩＣカードリーダー内臓
テナント空調補強
屋上に空冷式パッケージ型エアコン室外機設置スペースを用意
※１フロアー最大28ＨＰ（80ＫＷ）を想定
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＜オフィスフロア＞
多様なオフィスニーズに応えるフレキシブルな空間レイアウトが可能
多様なオフィスレイアウトを可能にするため、パーテーションや照明の位置を自由に設定でき、変更も可能なシステム天井や、ＯＡ機器のフレキシブルな配線が可能なＯＡフロアを採用。
自由度の高いオフィス空間を実現しているので、スペースもより有効に活かしていただけます。
ＯＡコンセント容量
６０ＶＡ／㎡
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非接触カードキーシステム
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＜ビジネス環境を向上させる、快適性と安全性への配慮＞
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「ＣＡＳＢＥＥ大阪Ａクラス」取得
「ＣＡＳＢＥＥ大阪」とは大阪市建築物総合環境性能評価システムのことで、建物の環境への配慮から室内の快適性、景観への配慮までを評価する制度。
「フォーキャスト堺筋本町」は評価の高いＡクラスを取得しています。
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ゾーンごとに調節できる空調制御システム
空調制御は各フロア１５分割で、ゾーンごとに温度調節・オン/オフ切替が可能。ビル用マルチ型ヒートポンプパッケージエアコン（冷暖フリー型）を装備。
空調増強対応用室外機設置スペースも設けています。
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冷暖房効率を高める「全熱交換機」
屋内から屋外へ排出する空気の熱を回収し空調に再利用する全熱交換機を採用。換気による冷暖房効率の低下を抑制し、省エネ効果を高めます。
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パーテーションの移動が容易なグリッド型システム天井
3.6ｍ×3.6ｍの基準モジュールに天井設備機器を照明パネルに組み込んだグリッド型システム天井を採用。パーテーションをモジュールラインに設置できることはもちろん、それ以外の場所でもパネルを移設するだけで容易に設置できます。
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消費電力を抑制する「明るさセンサー」
明るさセンサーが感知して自動的に照明器具の光量を調節する照度制御システムを導入。初期照度補正や自然光の活用により、消費電力を抑制します。
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非接触ＩＣカードによる先進のセキュリティシステム
ビルおよび貸室の出入口にはカードをかざすだけでロックを解除できる非接触型ＩＣカードリーダーを導入。入退室管理を行うとともに部外者の無断侵入からオフィスを守ります。また、照明・空調制御もＩＣセキュリティシステムと連動しており、省エネを実現します。
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細やかさを行き届かせたパウダーカウンター
女性用トイレにはパウダーカウンターやプライベートボックス・フィッティングボードを設置し、アメニティを充実させました。また、すべてのトイレに人感センサーライトやウォシュレット、節水型便器や自動水栓を採用し、快適性と省エネ効果に配慮しています。
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募集フロア：貸事務所・店舗「フォーキャスト堺筋本町 」
