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「ハイグレードオフィスREPORT」では、話題の新築ビルやランドマークを徹底リポートします!
最新の機能や設備、優れたロケーションなどの環境のもと、ビジネスの信頼性を向上させるハイグレードオフィス。
新たなビジネスの拠点としてハイグレードなオフィスをお探しの方へ向けて、ハイグレードオフィスの最新情報をリポートします!

最新のハイグレードオフィスリポート

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HK淀屋橋ガーデンアベニュー

経済都市大阪の中枢として、歴史と文化がいまなお脈々と息づき、
日本有数の企業のビルが立ち並ぶ淀屋橋。
この“地の利”が活かせる「HK淀屋橋ガーデンアベニュー」は、ビジネスを飛躍させる礎となります。

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【外観】






鉄の力強さと自然石の優しさを織り込んだ、
端正でシンプルなフォルム!

周辺環境との調和を図りながら、
ひときわ印象的な格子状の外観デザイン







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【地図】







上質なにぎわいを生み出す【淀屋橋WESTプロジェクト】の成果が表れ、
淀屋橋のイメージは変わりました。

瀟洒なレストランやカフェ、話題のブランドショップなどが
次々と開店し、会社帰りを愉しませてくれる寄り道コースも多彩に。
すでにグルメ情報誌やネットなどで取り上げられている、
淀屋橋の新たな魅力は明日への活力源となります。






【沿線】


大阪市内を縦横にかける地下鉄の各線、
関西一円に広がるJRや私鉄の各線、
日本の主要都市とつながる新幹線への乗り換えもスムーズ。
さらに、関西空港・大阪空港へも便利です。
ビジネスの目的に応じた最適なルートを選べるアクセス環境は、
ビジネスの発展をしっかりとサポートしてくれます。



大阪市営地下鉄 御堂筋線
淀屋橋駅」13番出口より徒歩2分

大阪市営地下鉄 四ツ橋線
肥後橋駅」 6番出口より徒歩5分

大阪市営地下鉄 御堂筋線「淀屋橋駅」より
梅田駅」へ3分、「新大阪駅」へ10分
なんば駅」へ6分、「天王寺駅」へ11分

●「大阪国際空港」まで
JR大阪駅前から空港リムジンバス利用 約25分

●「関西国際空港」まで
南海電車難波駅より特急ラピート利用 約34分
JR天王寺駅から





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 HK YODOYABASHI
GARDEN AVENUE
HK淀屋橋ガーデンアベニュー





建物概要



所在地:大阪府大阪市中央区伏見町4丁目3番9号(住居表示)

道路幅員:北側6.0m、東側6.0m

建物用途:事務所、店舗、駐車場

敷地面積:2,170.79㎡(656.66坪)

建築面積:1,261.76㎡(381.68坪)

延床面積:16,963.42㎡(5,131.43坪)

建物高さ:59.90m

構造規模
鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造
地上14階・地下1階、制震構造

駐車場・駐輪場等
平面駐車場12台
機械式立体駐車場44台

2段式駐輪場20台
ミニバイク置場3台
バイク置場6台


施工:大林組・銭高組共同企業体

工期:2013年11月~2015年7月末(予定)


設備概要



受電設備
受電電圧 高圧6.6kV 2回線(本線・予備線)受電方式

非常用発電
365kVA ディーゼル発電、48時間運転
テナント用発電機スペースを屋上に確保(50kVA)×2台

エレベーター
乗用/20人乗×4基(150m/min)
非常用/20人乗×1基
(105m/min)

衛星設備:各階男女トイレ(洗浄便座付)、給湯室(電気給湯器設置)


オフィス概要



基準階貸室面積
基準階:881.00㎡(約266.50坪)
2-6階合計:4
,399.70㎡(1,330.90坪)

天井高:2,800mm

基本モジュール:1,800mm×2,400mm

床使用:OAフロア/H:100mm、タイルカーペット

床耐荷重
500kg/㎡
1,000kg/㎡(ヘビーデュティーゾーン)

コンセント容量:60VA/㎡

入室管理:非接触型カードリーダー対応




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上質な空間が来訪者をもてなす。


広い公開空地の絶景は、四季を通して街角を美しく彩り、
エントランスロビーは、明るく開放感のある上質な仕上げに。
空間意匠
の一つひとつが勤める人々やお客様へのおもてなしの気持ちです。





【配置図・1階平面図】


●北側・東側が道路に面した
整形の敷地を最大限に活かしたランドプラン


●”5本の樹”計画をテーマとして、
都心の街角に季節感と潤いをもたらす植栽計画。

●明るく開放感にあふれた、
エントランスロビーとエレベーターロビー。





【地下1階平面図】


●地下1階駐車場には車寄せを設置、
各階オフィスへの動線もスムーズ。





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空間の柔軟性と快適性が業務効率を高める。

【基準階平面図・レイアントプラン】



北面からの安定した採光が得られる快適なオフィスフロア

●アウトフレーム構造の採用により、
881㎡の開放感ある無柱空間を実現

ワンフロア4分割にも対応し、
分割利用時の格オフィスの独立性にも配慮



【オフィスフロア イメージ図】



●天井高はゆとりの2,800mm、
OAフロア高は100mmを確保。

●1,000kg/㎡対応可能な
ヘビーデューティーゾーンを設計。

●コンセント容量は余裕の60VA/㎡。




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快適性を高めて、環境にもやさしく。






●南側にコアを配置した、空調負荷の低い室内環境。

●窓には遮熱高断熱複層ガラス(Low-Eペアガラス)を採用。

●オフィスの快適性を求めた、きめ細かい空調設備

●LED照明を採用し、机上平均照度は700ルクス。

●エネルギー消費の少ない自然換気の採用











事業の継続をはかる、安心の“BCP”対応。





浸水対策


■集中豪雨による災害に備えて、1階床レベルをアップ。



■地下1階駐車場の出入口には、電動式防水パネルを設置。




地震対策


■強固な洪積層を支持地盤とした建物の基礎。

■耐震性能は官庁施設の総合耐震計画基準のⅡ類。

■制震ブレースを効果的に配置した
ブレース付ラーメン構造。




インフラ停止時対策


【電力】
■停電時には非常用発電機から防災設備などに電力を供給。

■電源確保の信頼性が高い2回線受電方式を採用。


【空調】
■災害時にも能力を発揮する
発電機搭載GHPチラー設備。

【通信】
14階MDFに複数のキャリアの機器を装備。

【上水・排水】
上水は飲料水・雑用水共に1日分の貯水量を備蓄。

【ガス】
ガスは耐震性に優れた中圧配管引込み




セキュリティ


■人の目と防犯カメラが安全を監視。

■ICカードで入退室を自動管理。

■安全性を高めるエレベーター各階不停止制御システム。










関西屈指のビジネス街「淀屋橋」に誕生!

【HK淀屋橋ガーデンアベニュー】

オススメポイント

2015年7月末に誕生予定の淀屋橋の新しいランドマーク!
「ハイグレードなオフィス環境」
安心のBCP対応」
を兼ね備えた
環境にもやさしいハイグレードオフィスビルが誕生します!!


お問合せはこちらまで!

                        (西谷)
 




ハイグレードな賃貸事務所・賃貸オフィス探しも「オフィスナビ」で!

今回ご紹介した「HK淀屋橋ガーデンアベニュービル」の現在の募集フロア情報もご覧いただけます!
募集フロア:賃貸事務所「HK淀屋橋ガーデンアベニュービル」

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